12 Draille des chevres, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Draille des chevres, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Draille des chevres, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Prairies à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 8890LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 954 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 566 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 325 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Draille des chevres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Draille des chevres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Draille des chevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Draille des chevres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Draille des chevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Draille des chevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Draille des chevres dans son marché local
Prix du 12 Draille des chevres par rapport à la voie
Sur Draille des chevres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 12 Draille des chevres se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Draille des chevres par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Draille des chevres se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 3.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Draille des chevres à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Draille des chevres est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
