2 Impasse daniel audry 1945-1995, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse daniel audry 1945-1995, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse daniel audry 1945-1995, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 20 parkings - 983 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 8790L, - Parcelle n°0070 - Feuille 8790LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 599 mètres
- - Collège André Malraux à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 196 mètres
Ventes au 2 Impasse daniel audry 1945-1995
Les 5 ventes au 2 Impasse daniel audry 1945-1995 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse daniel audry 1945-1995
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse daniel audry 1945-1995, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse daniel audry 1945-1995
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse daniel audry 1945-1995 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse daniel audry 1945-1995 dans son marché local
Prix du 2 Impasse daniel audry 1945-1995 par rapport à la voie
Sur Impasse daniel audry 1945-1995, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 2 Impasse daniel audry 1945-1995 se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse daniel audry 1945-1995 par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse daniel audry 1945-1995 se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 0.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse daniel audry 1945-1995 à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse daniel audry 1945-1995 est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
