3 Impasse de la fruitiere, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la fruitiere, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 3 Impasse de la fruitiere, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Baronne.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 8890LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 892 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1410 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 400 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la fruitiere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la fruitiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la fruitiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la fruitiere, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la fruitiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la fruitiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la fruitiere dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la fruitiere par rapport à la voie
Sur Impasse de la fruitiere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 3 Impasse de la fruitiere se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la fruitiere par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la fruitiere se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -28.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
