3 Impasse des alvergnes, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des alvergnes, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 Impasse des alvergnes, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Métro La Rose.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 8860NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 761 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 410 mètres
- - Ecole maternelle Rose La Garde à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Rose La Garde à 212 mètres
Ventes au 3 Impasse des alvergnes
Les 5 ventes au 3 Impasse des alvergnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des alvergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des alvergnes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des alvergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des alvergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des alvergnes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des alvergnes par rapport à la voie
Sur Impasse des alvergnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 3 Impasse des alvergnes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des alvergnes par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des alvergnes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
