2 Impasse du onze novembre, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du onze novembre, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du onze novembre, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Olives Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 8840KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 376 mètres
Ventes au 2 Impasse du onze novembre
Une vente a été recensée au 2 Impasse du onze novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du onze novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du onze novembre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du onze novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du onze novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du onze novembre dans son marché local
Prix du 2 Impasse du onze novembre par rapport à la voie
Sur Impasse du onze novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 2 Impasse du onze novembre se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du onze novembre par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du onze novembre se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 25.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du onze novembre à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du onze novembre est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
