4 Impasse du pont, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du pont, affiche un prix moyen de 2 560 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du pont, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Olives Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8840KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du pont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du pont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du pont dans son marché local
Prix du 4 Impasse du pont par rapport à la voie
Sur Impasse du pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 4 Impasse du pont se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du pont par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du pont se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 28.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du pont à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du pont est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
