4 Impasse pindare, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse pindare, affiche un prix moyen de 2 876 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse pindare, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Normandie-Niémen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 105 logements - 22 parkings - 669 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 8870KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 486 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 417 mètres
- - Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 480 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 469 mètres
Ventes au 4 Impasse pindare
Les 17 ventes au 4 Impasse pindare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse pindare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse pindare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse pindare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse pindare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse pindare dans son marché local
Prix du 4 Impasse pindare par rapport à la voie
Sur Impasse pindare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 4 Impasse pindare se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse pindare par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse pindare se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 19.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse pindare à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse pindare est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
