9 Impasse pindare, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse pindare, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 9 Impasse pindare, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Normandie-Niémen.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8870KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 451 mètres
- - Collège privé Sévigné à 1125 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 443 mètres
- - Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 443 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 505 mètres
Ventes au 9 Impasse pindare
Les 2 ventes au 9 Impasse pindare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse pindare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse pindare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse pindare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse pindare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse pindare dans son marché local
Prix du 9 Impasse pindare par rapport à la voie
Sur Impasse pindare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 9 Impasse pindare se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse pindare par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse pindare se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -5.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
