8 Passage des ecoles, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage des ecoles, affiche un prix moyen de 3 364 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage des ecoles, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 631 mètres
- - Collège André Malraux à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage des ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage des ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage des ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage des ecoles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage des ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage des ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des ecoles dans son marché local
Prix du 8 Passage des ecoles par rapport à la voie
Sur Passage des ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 8 Passage des ecoles se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des ecoles par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage des ecoles se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage des ecoles à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage des ecoles est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
