11 Place des heros, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place des heros, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 14.51 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 11 Place des heros, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8790OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 726 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place des heros
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place des heros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des heros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des heros, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des heros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des heros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des heros dans son marché local
Prix du 11 Place des heros par rapport à la voie
Sur Place des heros, le prix moyen des maisons s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 11 Place des heros se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des heros par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Place des heros se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -27.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
