15 b Place des heros, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b Place des heros, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Place des heros, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8790OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 740 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 15 b Place des heros
Aucune vente n'a été recensée au 15 b Place des heros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Place des heros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b Place des heros, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Place des heros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Place des heros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Place des heros dans son marché local
Prix du 15 b Place des heros par rapport à la voie
Sur Place des heros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 15 b Place des heros se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Place des heros par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Place des heros se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 6.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Place des heros à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 b Place des heros est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
