16 Place des heros, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 16 Place des heros, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 756 mètres
- - Collège André Malraux à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 45 mètres
Ventes au 16 Place des heros
Les 2 ventes au 16 Place des heros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place des heros dans son marché local
Prix du 16 Place des heros par rapport à la voie
Sur Place des heros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 16 Place des heros se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place des heros par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place des heros se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 11.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Place des heros
Les biens actuellement en vente autour du 16 Place des heros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Place des heros
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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