19 Place du gaillardet, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place du gaillardet, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place du gaillardet, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Balustres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 849 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 8890HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 996 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1075 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 964 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 281 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Place du gaillardet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Place du gaillardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place du gaillardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place du gaillardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place du gaillardet dans son marché local
Prix du 19 Place du gaillardet par rapport à la voie
Sur Place du gaillardet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 19 Place du gaillardet se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place du gaillardet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place du gaillardet se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 9.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place du gaillardet à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Place du gaillardet est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
