3 Place du gaillardet, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du gaillardet, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du gaillardet, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Balustres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 822 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 8890HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 945 mètres
- - Collège privé Sévigné à 1050 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 335 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du gaillardet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du gaillardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du gaillardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du gaillardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du gaillardet dans son marché local
Prix du 3 Place du gaillardet par rapport à la voie
Sur Place du gaillardet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 3 Place du gaillardet se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du gaillardet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du gaillardet se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du gaillardet à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place du gaillardet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
