1 Place du quiadou, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du quiadou, affiche un prix moyen de 4 223 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du quiadou, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 650 mètres
- - Collège André Malraux à 1088 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 109 mètres
Ventes au 1 Place du quiadou
Une vente a été recensée au 1 Place du quiadou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du quiadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du quiadou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du quiadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du quiadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du quiadou dans son marché local
Prix du 1 Place du quiadou par rapport à la voie
Sur Place du quiadou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 1 Place du quiadou se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du quiadou par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du quiadou se situe 39.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 17.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du quiadou à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place du quiadou est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
