Rue des brus, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des brus, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 402 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des brus dans son marché local
Prix Rue des brus par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des brus se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 4.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des brus à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des brus est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des brus
Les ventes enregistrées Rue des brus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des brus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 671 mètres
- - Collège André Malraux à 1158 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 1273 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des brus
Adresses Rue des brus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des brus, classées par tranches de numéros.
