4 Place du quiadou, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du quiadou, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°3 et du 7.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Place du quiadou, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 8790E, - Parcelle n°0140 - Feuille 8790ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 651 mètres
- - Collège André Malraux à 1080 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du quiadou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du quiadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du quiadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du quiadou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du quiadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du quiadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du quiadou dans son marché local
Prix du 4 Place du quiadou par rapport à la voie
Sur Place du quiadou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 4 Place du quiadou se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du quiadou par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place du quiadou se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -14.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.32 % sur 1 an et baissé de 14.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
