2 Place pelabon, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place pelabon, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°4 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place pelabon, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8870CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 731 mètres
- - Collège privé Sévigné à 209 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 209 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place pelabon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place pelabon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place pelabon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place pelabon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place pelabon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place pelabon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place pelabon dans son marché local
Prix du 2 Place pelabon par rapport à la voie
Sur Place pelabon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 2 Place pelabon se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place pelabon par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place pelabon se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 21.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place pelabon à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place pelabon est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
