8 Rond-Point la michelle, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rond-Point la michelle, affiche un prix moyen de 3 668 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rond-Point la michelle, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8790ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1025 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 847 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 308 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 467 mètres
- - Ecole maternelle Rose Castors à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Castors à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rond-Point la michelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rond-Point la michelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rond-Point la michelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rond-Point la michelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rond-Point la michelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rond-Point la michelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rond-Point la michelle dans son marché local
Prix du 8 Rond-Point la michelle par rapport à la voie
Sur Rond-Point la michelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 8 Rond-Point la michelle se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rond-Point la michelle par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rond-Point la michelle se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 2.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rond-Point la michelle à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rond-Point la michelle est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
