24 Rue benjamin cremieux, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue benjamin cremieux, affiche un prix moyen de 2 914 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue benjamin cremieux, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8800DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 747 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1228 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1246 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 381 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue benjamin cremieux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue benjamin cremieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue benjamin cremieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue benjamin cremieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue benjamin cremieux dans son marché local
Prix du 24 Rue benjamin cremieux par rapport à la voie
Sur Rue benjamin cremieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 24 Rue benjamin cremieux se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue benjamin cremieux par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue benjamin cremieux se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 18.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue benjamin cremieux à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue benjamin cremieux est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
