34 Rue de l'orpheon, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'orpheon, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°36 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 34 Rue de l'orpheon, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Palama.
2 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 8850ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'orpheon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'orpheon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'orpheon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'orpheon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'orpheon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'orpheon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'orpheon dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'orpheon par rapport à la voie
Sur Rue de l'orpheon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 34 Rue de l'orpheon se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'orpheon par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de l'orpheon se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
