36 Rue de l'orpheon, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l'orpheon, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 36 Rue de l'orpheon, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Palama.
2 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 8850ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 811 mètres
Ventes au 36 Rue de l'orpheon
Une vente a été recensée au 36 Rue de l'orpheon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l'orpheon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l'orpheon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'orpheon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'orpheon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l'orpheon dans son marché local
Prix du 36 Rue de l'orpheon par rapport à la voie
Sur Rue de l'orpheon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 36 Rue de l'orpheon se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l'orpheon par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de l'orpheon se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 6.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 14.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
