26 Rue de la creche, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la creche, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°22 et du 4.79 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la creche, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 429 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 586 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 157 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la creche
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la creche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la creche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la creche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la creche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la creche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la creche dans son marché local
Prix du 26 Rue de la creche par rapport à la voie
Sur Rue de la creche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 26 Rue de la creche se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la creche par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la creche se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 23.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la creche à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la creche est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
