8 Rue de la creche, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la creche, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 Rue de la creche, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8810DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 311 mètres
- - Collège privé Sévigné à 560 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 249 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la creche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la creche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la creche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la creche, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la creche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la creche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la creche dans son marché local
Prix du 8 Rue de la creche par rapport à la voie
Sur Rue de la creche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 8 Rue de la creche se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la creche par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la creche se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -17.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.32 % sur 1 an et baissé de 14.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
