54 Rue de la credence, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de la credence, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 24.91 % à celui du n°20 et de n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de la credence, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Maurelle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 147 logements - 149 parkings - 4967 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 8840MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1147 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Maurelle Séminaire à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de la credence
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de la credence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de la credence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de la credence, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la credence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la credence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de la credence dans son marché local
Prix du 54 Rue de la credence par rapport à la voie
Sur Rue de la credence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 54 Rue de la credence se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de la credence par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de la credence se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 0.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de la credence à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de la credence est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
