16 Rue de la fumade, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la fumade, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 16.8 % à celui du n°19 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 16 Rue de la fumade, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 8790ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Parade à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 215 mètres
Ventes au 16 Rue de la fumade
Une vente a été recensée au 16 Rue de la fumade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la fumade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la fumade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la fumade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la fumade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la fumade dans son marché local
Prix du 16 Rue de la fumade par rapport à la voie
Sur Rue de la fumade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 16 Rue de la fumade se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la fumade par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la fumade se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 7.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
