Rue de la fumade, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la fumade, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 517 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la fumade dans son marché local
Prix Rue de la fumade par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la fumade se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la fumade à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de la fumade est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la fumade
Les ventes enregistrées Rue de la fumade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la fumade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1129 mètres
- - Collège André Malraux à 1533 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 1776 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1599 mètres
- - Ecole maternelle Parade à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 281 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la fumade
Adresses Rue de la fumade
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la fumade, classées par tranches de numéros.
