53 Rue de la fumade, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la fumade, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°47.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 53 Rue de la fumade, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 8790ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Parade à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de la fumade
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de la fumade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la fumade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la fumade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la fumade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la fumade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la fumade dans son marché local
Prix du 53 Rue de la fumade par rapport à la voie
Sur Rue de la fumade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 53 Rue de la fumade se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la fumade par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue de la fumade se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -8.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
