2 Rue des chars, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des chars, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue des chars, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Palama.
2 niveaux - 6 logements - 468 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 8850ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 469 mètres
Ventes au 2 Rue des chars
Les 3 ventes au 2 Rue des chars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des chars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des chars, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des chars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des chars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des chars dans son marché local
Prix du 2 Rue des chars par rapport à la voie
Sur Rue des chars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 2 Rue des chars se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des chars par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des chars se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -14.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
