32 Rue des chars, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des chars, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°30 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 32 Rue des chars, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Palama.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8850ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des chars
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des chars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des chars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des chars, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des chars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des chars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des chars dans son marché local
Prix du 32 Rue des chars par rapport à la voie
Sur Rue des chars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 32 Rue des chars se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des chars par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des chars se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -18.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
