35 Rue des chars, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 728 €

de 3 993 € à 5 312 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue des chars, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°37 mais supérieur de 8.61 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 35 Rue des chars, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Palama.
2 niveaux - 81 logements - 7287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 8850A, - Parcelle n°0222 - Feuille 8850A, - Parcelle n°0009 - Feuille 8850A, - Parcelle n°0010 - Feuille 8850A, - Parcelle n°0215 - Feuille 8850A, - Parcelle n°0001 - Feuille 8850A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Parade à 304 mètres
- Ecole élémentaire Parade à 334 mètres

Ventes au 35 Rue des chars

Les 0 ventes au 35 Rue des chars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue des chars dans son marché local

Prix du 35 Rue des chars par rapport à la voie

Sur Rue des chars, le prix moyen des maisons s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 35 Rue des chars se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue des chars par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des chars se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 6.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des ecuyers, 13013 Marseille 13e(4,546 €)

Impasse de l'arlequin, 13013 Marseille 13e(4,705 €)

Chemin de palama, 13013 Marseille 13e(4,836 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue des chars

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue des chars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.