27 Rue des lilas, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des lilas, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 10.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des lilas, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Val d'Azur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8870HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 763 mètres
- - Collège privé Sévigné à 528 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1047 mètres
- - Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 211 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Susini à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des lilas
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des lilas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des lilas dans son marché local
Prix du 27 Rue des lilas par rapport à la voie
Sur Rue des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 27 Rue des lilas se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des lilas par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des lilas se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 16.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des lilas à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des lilas est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
