Allée de la demande, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de la demande, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 031 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la demande dans son marché local
Prix Allée de la demande par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la demande se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 15.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la demande à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Allée de la demande est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la demande
Les ventes enregistrées Allée de la demande témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la demande
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 886 mètres
- - Collège privé Sévigné à 435 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1177 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 253 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Susini à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 365 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la demande
Adresses Allée de la demande
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la demande, classées par tranches de numéros.
