3 Rue du docteur grenier, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du docteur grenier, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Rue du docteur grenier, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 8810HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 413 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 233 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 233 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du docteur grenier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du docteur grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du docteur grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du docteur grenier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du docteur grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du docteur grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du docteur grenier dans son marché local
Prix du 3 Rue du docteur grenier par rapport à la voie
Sur Rue du docteur grenier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 3 Rue du docteur grenier se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du docteur grenier par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du docteur grenier se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -31.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
