Boulevard gemy, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard gemy, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 144 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard gemy dans son marché local
Prix Boulevard gemy par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard gemy se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 40.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard gemy à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard gemy est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard gemy
Les ventes enregistrées Boulevard gemy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard gemy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 381 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 260 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 2133 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 260 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard gemy
Adresses Boulevard gemy
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard gemy, classées par tranches de numéros.
