4 Rue du grand pascal, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du grand pascal, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du grand pascal, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Olives Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8840KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 307 mètres
Ventes au 4 Rue du grand pascal
Une vente a été recensée au 4 Rue du grand pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du grand pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du grand pascal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du grand pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du grand pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du grand pascal dans son marché local
Prix du 4 Rue du grand pascal par rapport à la voie
Sur Rue du grand pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 4 Rue du grand pascal se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du grand pascal par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du grand pascal se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 26.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du grand pascal à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du grand pascal est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
