4 Rue du midi, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du midi, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du midi, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 701 mètres
- - Collège André Malraux à 1137 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 117 mètres
Ventes au 4 Rue du midi
Une vente a été recensée au 4 Rue du midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du midi, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du midi dans son marché local
Prix du 4 Rue du midi par rapport à la voie
Sur Rue du midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 4 Rue du midi se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du midi par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du midi se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du midi à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du midi est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
