3 Rue du vias, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du vias, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 3 Rue du vias, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 8790ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Parade à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du vias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du vias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du vias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du vias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du vias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du vias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du vias dans son marché local
Prix du 3 Rue du vias par rapport à la voie
Sur Rue du vias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 3 Rue du vias se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du vias par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du vias se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -8.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
