11 Rue la parade, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue la parade, affiche un prix moyen de 4 051 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue la parade, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Palama à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 113 parkings - 1968 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 8850ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 448 mètres
Ventes au 11 Rue la parade
Les 13 ventes au 11 Rue la parade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue la parade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue la parade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue la parade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue la parade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue la parade dans son marché local
Prix du 11 Rue la parade par rapport à la voie
Sur Rue la parade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 11 Rue la parade se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue la parade par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue la parade se situe 33.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 12.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue la parade à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue la parade est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
