Rue louis neel, 13013 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 883 €
de 2 770 € à 4 855 €

Rue louis neel, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 883 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.53 €
16.6 € – 22.46 €

Rentabilité indicative

6.04 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue louis neel dans son marché local

Prix Rue louis neel par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Rue louis neel se situe 28.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 8.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue louis neel à Marseille 13e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue louis neel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue louis neel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

  • - Aix-Marseille université - Service général à 678 mètres
  • - Collège André Malraux à 597 mètres
  • - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 534 mètres
  • - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 363 mètres
  • - Ecole maternelle Château Gombert à 681 mètres
  • - Ecole élémentaire Château Gombert à 718 mètres

Rues à proximité :

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Le parc immobilier Rue louis neel

Rue louis neel est située dans les quartiers Château-Gombert-Fumade / Château-Gombert-Technopole. Elle compte 8498 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue louis neel

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue louis neel, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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