2 Rue marc donadille, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue marc donadille, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², identique à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue marc donadille, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 1911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 8890C, - Parcelle n°0269 - Feuille 8890DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 390 mètres
- - Collège André Malraux à 1239 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 591 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 520 mètres
- - Ecole maternelle Rose Castors à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue marc donadille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue marc donadille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue marc donadille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue marc donadille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue marc donadille dans son marché local
Prix du 2 Rue marc donadille par rapport à la voie
Sur Rue marc donadille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 2 Rue marc donadille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue marc donadille par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue marc donadille se situe 43.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 21.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue marc donadille à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue marc donadille est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
