25 Rue max planck, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue max planck, affiche un prix moyen de 4 008 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue max planck, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Baronne.
1 niveau - 2729 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 8890E, - Parcelle n°0233 - Feuille 8890ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 594 mètres
- - Collège André Malraux à 982 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 290 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 212 mètres
- - Ecole maternelle Rose Castors à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Castors à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue max planck
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue max planck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue max planck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue max planck, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue max planck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue max planck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue max planck dans son marché local
Prix du 25 Rue max planck par rapport à la voie
Sur Rue max planck, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 25 Rue max planck se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue max planck par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue max planck se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 12.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue max planck à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue max planck est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
