46 Rue paul langevin, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue paul langevin, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue paul langevin, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
3 niveaux - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8790ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 774 mètres
- - Collège André Malraux à 1089 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 233 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 301 mètres
- - Ecole maternelle Rose Castors à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Castors à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue paul langevin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue paul langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue paul langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue paul langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue paul langevin dans son marché local
Prix du 46 Rue paul langevin par rapport à la voie
Sur Rue paul langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 46 Rue paul langevin se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue paul langevin par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue paul langevin se situe 32.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 12.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue paul langevin à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue paul langevin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
