9 Rue victor leydet, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue victor leydet, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.34 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue victor leydet, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8870CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 721 mètres
- - Collège privé Sévigné à 203 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 203 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue victor leydet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue victor leydet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue victor leydet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue victor leydet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue victor leydet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue victor leydet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue victor leydet dans son marché local
Prix du 9 Rue victor leydet par rapport à la voie
Sur Rue victor leydet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 9 Rue victor leydet se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue victor leydet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue victor leydet se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -23.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
