18 Traverse collet redon, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Traverse collet redon, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Traverse collet redon, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Baronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8890CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 356 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 945 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 879 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 828 mètres
Ventes au 18 Traverse collet redon
Les 4 ventes au 18 Traverse collet redon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Traverse collet redon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Traverse collet redon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Traverse collet redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Traverse collet redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Traverse collet redon dans son marché local
Prix du 18 Traverse collet redon par rapport à la voie
Sur Traverse collet redon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 18 Traverse collet redon se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Traverse collet redon par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Traverse collet redon se situe 47.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 24.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Traverse collet redon à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Traverse collet redon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
