46 Traverse de la balme, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Traverse de la balme, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°28 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 46 Traverse de la balme, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Les Médecins.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 8820ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parade à 1244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 1167 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Traverse de la balme
Aucune vente n'a été recensée au 46 Traverse de la balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Traverse de la balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Traverse de la balme, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Traverse de la balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Traverse de la balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Traverse de la balme dans son marché local
Prix du 46 Traverse de la balme par rapport à la voie
Sur Traverse de la balme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 46 Traverse de la balme se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Traverse de la balme par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Traverse de la balme se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
