Chemin du cavaou, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du cavaou, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 763 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 89 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du cavaou dans son marché local
Prix Chemin du cavaou par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du cavaou se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du cavaou à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Chemin du cavaou est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du cavaou
Les ventes enregistrées Chemin du cavaou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du cavaou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1707 mètres
- - Collège André Malraux à 451 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 1196 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1156 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 464 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du cavaou
Adresses Chemin du cavaou
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du cavaou, classées par tranches de numéros.
