12 Traverse de la baume loubiere, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse de la baume loubiere, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 12 Traverse de la baume loubiere, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 8790MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 504 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Traverse de la baume loubiere
Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse de la baume loubiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse de la baume loubiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse de la baume loubiere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse de la baume loubiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse de la baume loubiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse de la baume loubiere dans son marché local
Prix du 12 Traverse de la baume loubiere par rapport à la voie
Sur Traverse de la baume loubiere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 12 Traverse de la baume loubiere se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse de la baume loubiere par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Traverse de la baume loubiere se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 0.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
