9 Traverse de la croix de fer, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse de la croix de fer, affiche un prix moyen de 2 585 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse de la croix de fer, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Floralies-Beau Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8880CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 696 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 149 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 149 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 59 mètres
- - Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse de la croix de fer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse de la croix de fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse de la croix de fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse de la croix de fer, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse de la croix de fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse de la croix de fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse de la croix de fer dans son marché local
Prix du 9 Traverse de la croix de fer par rapport à la voie
Sur Traverse de la croix de fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 9 Traverse de la croix de fer se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse de la croix de fer par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse de la croix de fer se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 27.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse de la croix de fer à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse de la croix de fer est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
