3 Traverse de la fumade, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de la fumade, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°7 et de 2.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 Traverse de la fumade, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 8790ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 986 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse de la fumade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse de la fumade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de la fumade dans son marché local
Prix du 3 Traverse de la fumade par rapport à la voie
Sur Traverse de la fumade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 3 Traverse de la fumade se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de la fumade par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse de la fumade se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -21.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
